Wohnimmobilien-Standort Düsseldorf? Überzeugend!

Wohnimmobilien-Standort Düsseldorf? Überzeugend!

Steigende Immobilieninvestments, ein sehenswertes Bevölkerungswachstum sowie positive Entwicklungen bei Arbeitsplätzen und der Produktivität: Düsseldorfs Oberbürgermeister Thomas Geisel konnte bei seinem Vortrag auf der Immobilienmesse Expo Real in München viel Gutes über „seine“ Stadt erzählen. „Sicherlich muss man dabei berücksichtigen, dass Oberbürgermeister generell gerne viel Gutes über ihre Stadt erzählen“, sagt Adelheid Rech vom Unternehmen KÖNIG Immobilien GmbH. „Aber in Düsseldorf überzeugen einfach auch die nüchternen Fakten.“

Ein Porträt, das überzeugt

Thomas Geisel präsentierte das Porträt der nordrhein-westfälischen Hauptstadt vor über 400 Zuhörern auf der größten Immobilien-Fachmesse Deutschlands. Und er präsentierte eindrucksvolle Zahlen. In den letzten zehn Jahren entstanden in Düsseldorf über 60.000 Arbeitsplätze, verriet Geisel. Alleine 2016 seien es mehr als 13.000 gewesen.

Die Produktivität in der Stadt stieg auf 93.000 Euro pro beschäftigter Person und die Einwohnerzahl erhöhte sich in den letzten zehn Jahren um 6,7%. Laut einer Prognose steigt die Zahl weiter an: von etwas über 612.000 Ende 2015 bis auf 660.000 im Jahr 2030. Beim Düsseldorfer Immobilienmarkt verwies Geisel auf einen um 7,5% reduzierten Leerstand, der laut seines Stadtporträts auf eine „verstärkte Umnutzung von Bürogebäuden“ in Hotels und Wohnraum zurückzuführen ist.

Düsseldorf ist einfach lebenswert

Adelheid Rech von der KÖNIG Immobilien GmbH kennt diese und ähnliche Zahlen ebenfalls. Sie verweist aber auf weitere wichtige Aspekte, die den Immobilienstandort Düsseldorf auszeichnen. „Es ist die hohe Lebensqualität der Hauptstadt am Rhein, die sich auch auf den Immobilienstandort  auswirkt, vor allem auf den Markt für Wohnimmobilien“, sagt sie.

Eine hohe Lebensqualität in der Stadt lässt sich belegen. So platzierte sich Düsseldorf beispielsweise 2016 als Neueinsteiger im Top-25-Ranking der attraktivsten Metropolen der Welt, das vom Magazin Moncole herausgegeben wird. Düsseldorf erreichte hier Platz 17. In Deutschland gab es nur für Berlin, München und Hamburg noch bessere Plätze. Zu den Gründen für die Platzierung Düsseldorfs nannte das Magazin neben besseren internationalen Verbindungen beispielsweise gute Restaurants und die nächtliche Barszene der Stadt. Das Magazin bescheinigt Düsseldorf zudem „eine seltene Balance zwischen einer schamlos lokalen und enthusiastischen internationalen Metropole“.

Ein noch besserer Rankingplatz für die Stadt

Noch besser als im Ranking des Magazins Moncole schnitt Düsseldorf 2016 im Ranking des Expat-Netzwerks InterNations ab, für das insgesamt über 14.000 Menschen weltweit befragt wurden. In erster Linie ging es um die Lebenssituation sogenannter Expatriates (Expats), die als Fachkräfte von Unternehmen längere Zeit im Ausland verbringen. Befragt wurden aber nicht nur sie. Düsseldorf landete im Ranking nach Melbourne, Houston und Madrid auf einem sehr guten vierten Platz.

Angaben zu den Top-Wohnlagen in Düsseldorf macht beispielsweise die Zeitung Rheinische Post, die die besten Wohngegenden der Stadt vorstellt. Zu den Top-10-Stadtteilen Düsseldorfs gehören laut Angaben der Zeitung Bilk, Flehe, Friedrichstadt, Golzheim, Grafenberg, Kaiserswerth, Ludenberg, Oberkassel, Pempelfort und Unterbilk. Dem durch die Nähe der Universität reizenden Stadtteil Bilk bescheinigt die Zeitung eine steigende Beliebtheit.

Auch Adelheid Rech liebt Düsseldorf. Ihr Unternehmen KÖNIG Immobilien GmbH vermittelt Eigentumswohnungen in beliebten Düsseldorfer Stadtteilen für Eigennutzer und Investoren. „Es gibt zahlreiche Gründe, Düsseldorf zu lieben“, sagt Adelheid Rech und verweist auf die Lage am Rhein, auf Straßen wie die Schadowstraße und die Königsallee sowie Parkanlagen wie den Nordpark und auf das internationale Flair, das sich beispielsweise in der japanischen Community manifestiert.

Wohnraum in Düsseldorf: Investoren greifen gerne zu

Dass viele Menschen Düsseldorf lieben, macht die Stadt nicht zuletzt für Investoren interessant. Die greifen in Düsseldorf gerne zu und treiben die Preise nach oben, wie der Wohnimmobilien-Report der HypoVereinsbank (HVB) aus dem August 2017 aufzeigt. Der Report dokumentiert für Düsseldorf unter anderem einen Anstieg der Preise von Eigentumswohnungen um über 70%. Zum Vergleich: Die Verbraucherpreise stiegen in dieser Zeit um ungefähr 25% und die Düsseldorfer Mieten um etwa 50%.

„Nicht bei jeder Immobilie stimmt die Rendite“, urteilt Adelheid Rech. Man muss sehr sorgsam analysieren, welcher Kauf sich wirklich lohnt. Wissen ist auch bei Eigentumswohnungen in Düsseldorf Macht wie unter Dieboersenblogger.de. Bei sorgsamer Auswahl bietet der Wohnimmobilienmarkt der NRW-Hauptstadt aber weiterhin Chancen für exzellente Investitionen. Und die sollte man sich nicht entgehen lassen.

Artikel by Robert

Bildquelle via https://www.pexels.com/de/foto/architektur-bau-boden-decke-259962/

4 Comments
  1. Hi Alex,
    Danke für deinen Artikel.
    Ich hatte jetzt nicht gedacht, dass Düsseldorf so gut dasteht, auch international.
    So wie du es ausgeführt hast, denke ich, dass die Stadt unter anderem auch wegen der internationalen Community interessant ist.

    1. Hi mk,

      bitte beachte, so wie du es machtest mit all den Links, kann ich es hier nicht gelten lassen. Immer schön ohne Deeplinks und Co. Zwecks Düsseldorf denke ich auch mal, dass es international einen gewissen Platz einnimmt. Ist doch weltweit bekannt die Stadt. Die Community spielt sicherlich auch eine Rolle.

  2. Wir suchen gerade in Düsseldorf eine Eigentumswohnung und in den schönen Stadtteilen Oberkassel, Niederkassel und Kaiserswerth ist es schwer etwas schönes zu einem vernünftigen Preis zu finden. Die Preise sind in den letzten 3 Jahren sehr stark gestiegen und kaum eine Wohnung ist noch verfügbar, da ist nur noch mit persönlichen Kontakten etwas zu machen…

    1. Hi Udo,

      ja, das ist mir klar, dass man in Düsseldorf sehr schwer an eine Wohnung herankommen kann. Vielleicht können dir dann wirklich persönliche Kontakte helfen. Ich wünsche dir viel Erfolg bei der Wohnungssuche.

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